开宠物店怎么选址，要考虑哪些问题

　　大家都知道，开宠物店首先要做的就是选个好的店面，好的店面关系到店里以后的经营情况。曾经有句话叫做“宠物宠物连锁店成功的关键有3个条件，那就是选址，选址，还是选址。

　　宠物店的选址相当于决定了宠物店的客流量，也是宠物店最主要的命脉，只有让别人到你的宠物店里来，你才能施展被的手段来留住客户，别人来都不来，附近都没养宠的人，那开一家宠物店有何意义。

　　宠物门店地址的选择

　　其一，对于人流量调查结果的分析。诚然，人流量是决定门店的一个重要因素，但是了解客流的消费目标，才是更为重要的工作。要研究门店的有效客流量是多少?例如上海的豫园商城是集园林，庙宇，市场为一体的商业区，每天客流量在数十万以上，但是客流的大部分是旅游的，不是买客，消费目标是旅游和餐饮。如果在这里选择开近万平米的大百货商店，则是肯定不行的，应在预测了有效客流的预期购买量之后再做决定。

　　其二，对于竞争对手的分析。对竞争对手的分析可以分为业内竞争和行外竞争两种形式。随着市场竞争的加剧，为了吸引更多的顾客群体，为顾客提供一站式购物，常常会看见门店出售的商品与商店的类型毫不相关的现象，这种现象被称为掠夺式销售。近就有很多这样的报道：8月18日香港第2大冲洗店连锁品牌“香港靓晒店”的40家门店在深圳海王星辰连锁药店里“开花”，与此同时，以海王星辰为代表的15家连锁药店品牌也将以“靓晒店”全面进驻为标志，而正式开始以彩印，保健品和化妆品的销售为主要的多元化经营，这样的方式不仅可以吸引更多的顾客，还有效的降低了门店成本。面对这些来自方方面面的市场竞争，作为一个市场的入侵者应当有充足的准备，合理准确的计算剩余的市场份额，以便确立自己门店的经营定位。

　　其三，地理位置。在顾客购物时由于总是选择宠物店地址便利的原因，所以辨别竞争对手的时候，宠物店店址的临近程度是门店选址的重要因素。要正确的判断商圈内顾客的习惯性行走路线，先占领有利地位，为门店的成功做好准备。

　　选好宠物门店之后，就要注意与房东签订长期租赁合同

　　再就是与房东签约店铺租赁。签约尽量早点签约，选好了之后就即刻签约，而且合同一定要要保管好。一旦与房东签约之后，就开始支付房租，以及水电费和其他业务费等。另外，与房东签约之前，一定要把能做的筹备工作与书面数据都事先准备好才行。

　　另外在与房东签约时，租期不要太短，如果只签一年，可能一年后才要开始回收，结果店面却被房东收回去，租期以三至四年为较理想的签约期限。店面承租下来，需要一段装潢期，所以可以和房东商量，租金起算的日期让他扣掉装潢期，以降低租金支出。

　　当店铺签约好了之后，剩下的工作就是将店铺进行装修设计，以及安装好一些日常的基础设施，比如水电设施，网络是否畅通等，必须要确保店铺能正常维持下去。